Beim Hausbau, sei es ein Fertighaus oder ein Massivhaus, ist eine umfassende Vorbereitung von entscheidender Bedeutung. Die Verbraucherzentrale rät dazu, sich vor Projektbeginn umfassend zu informieren und zu planen. Wenn Sie bereits im Besitz eines eigenen Grundstücks sind, stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Sie haben die Wahl, ob Sie mit einem Fertighausanbieter oder einem Unternehmen für schlüsselfertige Massivhäuser zusammenarbeiten möchten. Als Bauherr tragen Sie dabei eine andere Art von rechtlicher Verantwortung als ein Immobilienkäufer.
Zu Ihren Aufgaben gehört unter anderem die Klärung, ob das Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Sie müssen die notwendige Baugenehmigung einholen und wichtige Versicherungen wie eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung abschließen. Zudem sollten Sie das Bauangebot und den Zahlungsplan sorgfältig prüfen.
Besonders bei Fertighäusern und schlüsselfertigen Massivhäusern ist eine detaillierte Planung von großer Bedeutung. Stellen Sie sich vor, Sie planen einen Keller, jedoch fehlt ein Bodengutachten, oder der Bauvertrag enthält keine Regelungen für den Fall eines höheren Grundwasserstands als erwartet. In solchen Situationen kann es erforderlich sein, spezielle Konstruktionen einzusetzen, was zusätzliche Kosten und Verzögerungen verursachen kann. Der Bauprozess könnte ins Stocken geraten, Pläne müssten überarbeitet und der Bauvertrag um weitere Leistungen erweitert werden.
Kurz gesagt, eine sorgfältige Vorbereitung ist der Schlüssel, um potenzielle Probleme und zusätzliche Kosten zu vermeiden. Informieren Sie sich daher ausführlich und planen Sie gründlich, bevor Sie Ihr Bauprojekt in Angriff nehmen.
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